Huurders in Arnhem beter beschermd met nieuwe vergunningsplicht verhuurders

Arnhem wil een verhuurvergunning invoeren om goed verhuurderschap te stimuleren en huurders te beschermen. Het doel is om misstanden op de huurmarkt tegen te gaan en de leefbaarheid in kwetsbare wijken te verbeteren. Arnhem wil dit doen zodat alleen verhuurders die hun zaken goed op orde hebben en de rechten van de huurders respecteren, kunnen verhuren. Door de verhuurvergunning in te voeren, krijgt de gemeente meer grip op ongewenste manieren van verhuren.

Wethouder Smeulders licht toe: “In Arnhem staan we naast onze huurders. Door verhuurvergunningen in te voeren kunnen we huurders de zekerheid bieden in veilige, eerlijke en goed onderhouden huizen te wonen. Dit is een belangrijke stap in onze ambitie om Arnhem een stad te maken waar goed verhuurderschap vanzelfsprekend is en waar huurders met vertrouwen een woning kunnen huren.” 

Kwetsbare huurders beter beschermd 

In een aantal Arnhemse wijken staat de leefbaarheid onder druk. Kwetsbare groepen, zoals arbeidsmigranten, jongeren en mensen met zorgbehoefte, krijgen te vaak te maken met slecht onderhouden woningen en onbetrouwbare verhuurders. 

Met de nieuwe verhuurvergunning worden er eisen gesteld aan verhuurders, bijvoorbeeld op het gebied van onderhoud, integriteit, eerlijke huurprijzen en duidelijke huurcontracten. Dit zorgt ervoor dat slechte verhuurders worden geweerd en betrouwbare verhuurders kunnen bijdragen aan een gezonde huursector. 

Specifieke focus op arbeidsmigranten en 13 wijken 

De gemeente begint met een vergunningplicht voor arbeidsmigrantenhuisvesting. Deze geldt voor de gehele gemeente. Daarnaast zal een algemene verhuurvergunning in 13 wijken worden ingevoerd, waaronder het Centrum, Arnhemse Broek, Malburgen en Spijkerkwartier. In deze gebieden komt de vergunningplicht voort uit een uitgebreide analyse die aantoont dat de leefbaarheid daar op deze manier het best versterkt kan worden. De gemeente streeft naar een stapsgewijze invoering om de kwaliteit van de uitvoering te waarborgen. In totaal verwacht de gemeente dat er ruim 4500 verhuurvergunningen worden aangevraagd. 

Meldpunt Huurdersbalie en handhaving 

Arnhem heeft sinds januari 2024 al een meldpunt bij de Huurdersbalie waar huurders misstanden kunnen melden. Dit meldpunt speelt een cruciale rol in het signaleren van problematisch verhuurgedrag. Met de verhuurvergunning kan de gemeente daarnaast optreden tegen verhuurders die regels overtreden, door bijvoorbeeld een boete op te leggen of in ernstige gevallen de vergunning in te trekken. Door de verhuurdersvergunning wordt niet alleen meer opgetreden bij meldingen, maar verhuurders ook op voorhand gescreend. 

Duurzame en rechtvaardige huurmarkt in Arnhem 

De invoering van de verhuurverordening is onderdeel van een breder pakket waarbinnen Arnhem eerder al ongewenste verkamering, opkoopgedrag en leegstand tegengaat. 

Het plan voor de verhuurdersvergunningen is door burgemeester en wethouders aangeboden aan de gemeenteraad. De gemeenteraad moet nog over het onderwerp debatteren en beslissen.