Regels bouwen en verbouwen
Als u gaat (ver)bouwen in Arnhem krijgt u met verschillende wetten en regels te maken. Dat zijn regels die in het omgevingsplan staan, bouwtechnische regels en regels over het uiterlijk van gebouwen. Ook moet u uw buren betrekken bij uw plannen.
Check het omgevingsplan
In het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van Arnhem ziet u of u op de locatie mag (ver)bouwen en aan welke (milieu)regels u zich moet houden. U vindt het omgevingsplan bij de Regels op de kaart van het Omgevingsloket.
Omgevingsvergunning of melding
Bij verschillende werkzaamheden in uw huis, bedrijf of omgeving heeft u een omgevingsvergunning nodig. Soms hoeft u alleen een melding te maken. Via het Omgevingsloket controleert u of u een omgevingsvergunning of melding nodig heeft en kunt u gelijk uw aanvraag doen.
Vergunningvrij bouwen
Voor sommige bouwplannen heeft u geen omgevingsvergunning nodig en hoeft u geen melding te doen. Bij de Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA) vindt u meer informatie over vergunningvrij bouwen.
Buren en bedrijven informeren
U moet altijd de buurt betrekken als u gaat (ver)bouwen. Als buurtbewoners vragen of klachten hebben over de overlast, moeten ze terechtkunnen bij de bouwer. Aannemers en bouwbedrijven moeten actief buurtbewoners informeren. We hebben regels voor communicatie bij bouwprojecten (pdf, 596kB) waar zij zich aan moeten houden.
Parkeernormen
Bij nieuwbouw of verbouw moet u rekening houden met de Arnhemse parkeernormen. U vindt de regels per locatie bij het omgevingsplan van het Omgevingsloket.
Natuurinclusief (ver)bouwen
Klimaatadaptief bouwen is in Arnhem vaak als verplichting opgenomen in het omgevingsplan. U moet dan een minimaal aantal punten halen waarmee u laat zien dat u tijdens de bouw genoeg maatregelen neemt.
Welstand
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt dan kunnen wij uw plan toetsen aan de eisen voor welstand. Hiervoor gebruiken we de Welstandsnota. Hierin staan regels over bijvoorbeeld de vormgeving, hoogte, details, materialen en kleuren van bouwwerken.
Meer informatie
Neem voor meer informatie contact op met de Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA). De ODRA behandelt voor ons de aanvragen voor omgevingsvergunningen, houdt toezicht en doet handhaving.
