Funderingsschade
Ons klimaat verandert. De ene keer valt er lange tijd veel regen achter elkaar. De andere keer is het een tijdje droog. Hierdoor krimpt of zet de bodem uit. Door deze beweging van de bodem kan er schade ontstaan aan de fundering van uw woning.
Ook in Arnhem speelt dit probleem. Straten, bruggen, rioleringen, leidingen, gebouwen en huizen verzakken. U merkt dat aan:
- Scheuren in muren
- Drempels die verzakken
- Ramen en deuren die moeilijker open en dicht gaan
Waar zijn er verzakkingen in Arnhem?
Er zijn meldingen over scheuren en klemmende deuren in enkele woningen in de wijk Malburgen en Elden. Om meer te weten te komen over de oorzaak van de funderingsschade in Malburgen, heeft de gemeente een plan van aanpak gemaakt.
Wat doet de gemeente aan funderingsschade?
Onderzoek
In de eerste helft van 2024 zijn koopwoningen in Malburgen onderzocht. Dit onderzoek is gedaan aan de hand van de van gevel. Uit het onderzoek blijkt dat er funderingsproblemen in Malburgen zijn.
Plan van aanpak
De gemeente Arnhem heeft een plan van aanpak funderingen gemaakt om woningeigenaren in Arnhem te helpen en te ondersteunen bij deze problemen.
Digitaal loket en inloopspreekuur
Om u zo goed mogelijk te helpen is er een digitaal loket. Stel ons vragen en meldt het als u denkt dat er bij uw huis problemen zijn met de fundering via fundering@arnhem.nl of kom naar ons inloopspreekuur in de wijkpost op de Drieslag in Malburgen
| Datum inloopspreekuur | Tijd | Adres |
|---|---|---|
| Donderdag 9 januari 2025 | 17.00 - 18.00 uur | Middelgraaflaan 8a - Wijkpost |
| Donderdag 13 februari 2025 | 17.00 - 18.00 uur | Middelgraaflaan 8a - Wijkpost |
Wilt u na 18.00 uur een afspraak maken? Stuur dan een e-mail naar fundering@arnhem.nl.
Vanuit het Kenniscentrum Aanpak Funderingen (KCAF) is een adviseur funderingen betrokken voor technische vragen en ondersteuning aan eigenaren.
Gevelscans
Begin 2024 deden verschillende woningeigenaren in Malburgen mee met een gevelscan. Wilt u ook een scan laten doen? Meld u aan bij het inloopsspreekuur funderingen. We nemen dan contact met u op zodra de volgende ronde start.
Monitoringsplan en meetbouten Malburgen
Uit de eerste reeks gevelscans blijkt dat verdere monitoring van panden nodig is. We organiseren bijeenkomsten voor eigenaren. Deze eigenaren hebben bij de gevelscans het advies gekregen om te gaan monitoren. We plaatsen meetbouten en deze meten we 2 keer per jaar. Begin 2025 start de monitoring van de meetbouten.
Subsidie vervolgonderzoek
De kosten die u maakt om duidelijk te krijgen of er verzakkingen zijn kunt u (voor een deel) terugkrijgen. Dat geldt voor uw woning, maar ook het hele bouwblok. Het gaat om het vervolgonderzoek (fase 2 onderzoek) naar de staat van de fundering. Dit onderzoek wordt gedaan met een insectieput. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van het soort onderzoek dat u laat uitvoeren.
Subsidie aanvragen?
Neem voordat u de subsidie vervolgonderzoek aanvraagt, contact op met onze adviseur op het inloopsspreekuur funderingen voor advies over de opzet of aanpak van het onderzoek.
Gevelscan nodig voor subsidie
Om subsidie te kunnen aanvragen heeft u de uitslag van een gevelscan binnen uw bouwblok nodig. Is er binnen uw bouwblok nog geen gevelscan uitgevoerd kunt zich aanmelden voor een gevelscan via het inloopsspreekuur Funderingen.
Archiefonderzoek en funderingskaart Arnhem breed
Vanuit de loketten is er een meldpunt voor funderingsproblemen. We doen een archiefonderzoek naar type funderingen en onderzoeken hoe we de informatie (onderzoek, meetgegevens, funderingstypes) goed kunnen bundelen. Zo kunnen we eigenaren beter helpen. Wanneer er meer bekend over deze onderzoeken is, maken we dat op deze pagina bekend.
Volgen landelijke aanpak subsidieregelingen en leenmogelijkheden
De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) heeft advies aan het Rijk gegeven over landelijke subsidie- en leenmogelijkheden. Deze subsidies voor woningeigenaren zijn nu nog niet beschikbaar. We volgen de landelijke aanpak. Zodra de subsidieregelingen van kracht zijn, worden ze ook voor Arnhemmers ingezet.
Wat kunt u als woningeigenaar zelf doen?
Belangrijk is dat woningcorporaties, andere verhuurders, woningeigenaren en de gemeente verschillende verantwoordelijkheden hebben. Een woningcorporatie en andere verhuurders zijn eigenaar van de huurwoningen en zijn daarmee verantwoordelijk voor eventuele maatregelen en de kosten daarvan. In het geval van de koopwoningen is de woningeigenaar zelf verant-woordelijk. De gemeente ondersteunt woningeigenaren bij funderingsproblemen met bijvoorbeeld onderzoek en funderingsloketten.
Als u denkt dat uw woning verzakt is of als u schade aan een woning wilt herstellen, dan kunt u informatie en hulp krijgen via de funderingsloketten (digitaal en inloopspreekuur). Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) ondersteunt ons hierbij.
Soort woning
Op de bouwtekening staat hoe de woning is gebouwd en vaak is daarbij ook het type fundering aangegeven. Op oudere tekeningen is dat helaas niet altijd zo. In het bouwarchief kunt u zien waar u bouwtekeningen terug kan vinden. Funderingsproblemen zijn er vooral bij woningen van voor 1970. De bouwtekeningen van deze woningen zitten vaak in de bouwdossiers van het Gelders Archief. U kunt digitaal of fysiek bouwtekeningen inzien of gratis een scan opvragen. Wilt u hulp bij het lezen van de bouwtekening? Kom naar het inloopsspreekuur Funderingen.
Meer informatie
Heeft u nog vragen? Neem dan contact op via e-mail: fundering@arnhem.nl of via telefoonnummer 0800-1809. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.00 uur.