Rijnpark

Arnhem groeit snel. Steeds meer mensen zijn op zoek naar een huis. Daarom willen we tussen nu en 2040 16.000 nieuwe huizen bouwen in Arnhem, voor huidige en nieuwe bewoners. Liefst in een gezonde en duurzame omgeving met veel groen en nieuwe banen. Rijnpark, waar de rivier de Rijn en de stad samenkomen, is een van de gebieden waar nieuwe woningen komen. Ook komt er ruimte voor bedrijven, scholen, een groot park, goede fietsverbindingen, sociale voorzieningen, sport en cultuur.

Wat maakt Rijnpark zo bijzonder

Meer woningen

Rijnpark biedt straks met 7.000 woningen een thuis aan duizenden gezinnen. Er komt een mix van woningtypen van sociale huur, middenhuur en vrije sector, van kleine appartementen tot grote huizen. Er is voor iedereen een passende woning. De nieuwe wijk bestaat voor tweederde uit betaalbare woningen, waarvan 40% sociale woningen en eenderde betaalbare koop.  

Werken in Rijnpark

Rijnpark zorgt in de toekomst voor 5.000 extra banen. Het is ook een plek waar nieuwe ideeën ontstaan en waar kleine en grote bedrijven samenwerken. In Rijnpark wordt ondernemerschap gestimuleerd, zoals circulaire economie, mode en creatieve industrie. Ook biedt Rijnpark vooral werkgelegenheid aan lokale kleine en middelgrote bedrijven.

Groen, water en duurzame energie

Natuur is iets waar we in Arnhem trots op zijn en meer van willen. In Rijnpark vindt u straks veel groene plekken en parken. Wandel- en fietspaden doorkruisen het hele gebied. U kunt er ontspannen, sporten en genieten van het buitenleven. En er is ook genoeg ruimte voor planten en dieren.
Het nieuwe stadspark is een groene verbinding met de Veluwe en de Rijn. Dit park, samen met andere groene plannen, zorgt niet alleen voor meer biodiversiteit, maar ook voor meer koele plekken in de stad. Daken en gevels worden zoveel mogelijk groen. Ook in de binnentuinen van Rijnpark is volop ruimte voor de natuur. Dit alles leidt tot een 'Rijnparkbiotoop', een gezonde, groene, natuurlijke leefomgeving voor mens, plant en dier. Ook willen we met slimme oplossingen zoveel mogelijk eigen energie opwekken in Rijnpark. En er is speciale aandacht voor water en ecologie. Rijnpark is straks helemaal toekomstbestendig. 

Bereikbaarheid

We vinden het belangrijk dat Rijnpark duurzaam bereikbaar is. Slimme wegen en paden verbinden Rijnpark straks met andere delen van Arnhem. Met speciale paden voor wandelaars en fietsers en goed openbaar vervoer. Ook zijn er gebieden waar auto's niet veel mogen komen (autoluwe zones).

Voorzieningen

Rijnpark is een wijk met ruimte voor scholen, sport, en sociale en culturele activiteiten.

Ontwikkeling in fasen

Afbeelding: ontwikkeling van Rijnpark in 2 fasen. 

Rijnpark wordt in 2 fasen ontwikkeld (zie afbeelding hierboven):

• We zijn nu gestart met het verder uitwerken van fase 1. Dit is het noordelijk deel van Rijnpark dat aansluit op de Broekstraat, en een zuidwestelijk deel dat aansluit op de Van Oldenbarneveldstraat en de Westervoortsedijk.
• Aan fase 2 werken we tussen 2030 en 2040.

Van gebiedsvisie tot omgevingsplan

De plannen voor iedere fase zijn uitgewerkt in de gebiedsvisie Rijnpark. In deze visie staat in grote lijnen hoe Rijnpark er in de toekomst uit kan gaan zien. Je kunt in deze visie zien waar huizen, bedrijven, wegen, fiets- en wandelpaden, andere voorzieningen en het park komen. De visie is ontstaan na gesprekken met onder andere omwonenden, grondeigenaren, omliggende bedrijven, woningcorporaties en creatieven in Arnhem. 

De gebiedsvisie is in juli 2024 vastgesteld door de gemeenteraad. Dit betekent dat we de volgende stap kunnen maken: het uitwerken van het stedenbouwkundig plan voor fase 1. Ook maken we een nieuw omgevingsplan. Ons doel is dat het stedenbouwkundig plan eind 2024 afgerond is. Het nieuwe omgevingsplan willen we in 2025 in procedure brengen: dat betekent dat de gemeenteraad in de loop van 2025 over het nieuwe omgevingsplan besluit. 

Milieuffectrapportage (MER) en Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD)

Er wordt momenteel gewerkt aan een rapport over de impact van de ontwikkeling van Rijnpark op het milieu (milieueffectrapportage, kortweg MER) voor de ontwikkeling van Rijnpark. In dit rapport worden verschillende milieuonderdelen beoordeeld zoals geluid en lucht. De eerste stap in het maken van de MER is gezet: het opstellen van de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD). Deze is samen met de plannen voor Rijnpark goedgekeurd. We hopen dat we de MER eind 2024 kunnen afronden. Bekijk de notitie NRD (MER Rijnpark).

Voorkeursrecht gemeente en voorbereidingsbesluit

• We willen Rijnpark goed ontwikkelen. Daarom heeft de gemeenteraad op 29 maart 2023 besloten om 3 jaar lang voor Rijnpark een voorkeursrecht in te stellen. Deze periode loopt van 31 maart 2023 tot 31 maart 2026. Tijdens deze periode moeten grond of gebouwen in Rijnpark eerst aan de gemeente aangeboden worden, als eigenaren deze willen verkopen. Lees de besluiten over het voorkeursrecht (zie onder punt 5.1).
• De gemeenteraad van Arnhem heeft ook besloten om een voorbereidingsbesluit te nemen. Dit besluit voorkomt nieuwe activiteiten die de ontwikkeling van woningbouw op Rijnpark en de voorbereide omgevingsplannen hinderen. Volgens de nieuwe omgevingswet duurt dit besluit 1,5 jaar vanaf 1 januari 2024. Binnen deze periode moet de gemeenteraad een nieuw omgevingsplan goedkeuren en publiceren. Het voorbereidingsbesluit betekent dat wanneer een bedrijf een vergunning aanvraagt voor bijvoorbeeld het wijzigen van bedrijfsactiviteiten of het uitbreiden van het bedrijfspand, deze vergunning wordt uitgesteld. Daarna wordt beoordeeld of de aanvraag de ontwikkeling van Rijnpark in de weg staat. Als dat niet zo is, kan de aanvraag worden goedgekeurd. 
  • Bekijk het gebied waar het voorbereidingsbesluit voor geldt
  • Ga naar veelgestelde vragen over het voorbereidingsbesluit

Participatie

De gebiedsvisie (vastgesteld in juli 2024) is het resultaat van een uitgebreid participatietraject:

• Presentatie van de eerste ideeën tijdens InfoFest 1 in juni 2023.
• Gesprekken en bijeenkomsten met omwonenden, belanghebbenden, eigenaren en ondernemers in het gebied en andere betrokken partijen, zoals woningcorporaties. 
• Speciale aandacht was er voor de betrokkenen bij de Wet Voorkeursrecht gemeenten (Wvg): de grondeigenaren van Rijnpark Fase 1. Met deze grondeigenaren is een intensief participatietraject gevoerd en dit wordt verder doorgezet.
• 2 ‘branding’ sessies met een brede groep betrokkenen om het project zichtbaar, tastbaar en voelbaar te maken en ‘het verhaal’ uit te werken.
• Presentatie concept stedenbouwkundig plan tijdens InfoFest 2 op 29 augustus 2024).

Presentatie concept stedenbouwkundig plan

De gesprekken vormden de basis voor de verdere uitwerking van de plannen. Te beginnen met het stedenbouwkundig plan voor fase 1.Tijdens het 2e InfoFest (29 augustus 2024) werd het concept-stedenbouwkundig plan gepresenteerd. Ongeveer 200 mensen kwamen naar de presentatie en namen deel aan de themagesprekken over onder andere mobiliteit, wonen, het park, de ‘Blokhut’ en ondernemen.

Wilt u het verslag of de presentatie ontvangen? Stuur dan een e-mail naar rijnpark@arnhem.nl.

Bijeenkomst meedenkgroep 1 oktober

Tijdens het 2e InfoFest is een oproep gedaan voor deelname aan een meedenkgroep. 25 mensen hebben zich aangemeld. Op 1 oktober 2024 is de eerste bijeenkomst van deze meedenkgroep.

Wilt u ook deelnemen in de meedenkgroep? Stuur dan een e-mail met uw naam en e-mailadres naar rijnpark@arnhem.nl. U ontvangt dan een uitnodiging voor de eerstvolgende bijeenkomst. 

Inloopspreekuur

Vanaf 10 oktober 2024 is er iedere week op donderdag een inloopspreekuur voor iedereen die vragen of ideeën heeft. Het inloopspreekuur is van 12.30 tot 14.00 uur in De Gemeentewerf, Snelliusweg 60, Rijnpark/ Arnhem.

Meer informatie

• Begin oktober verschijnt de eerste Rijnpark nieuwsbrief. Wilt u deze ook ontvangen? Meld u dan aan via e-mailadres rijnpark@arnhem.nl.
• Heeft u andere vragen of wilt u een afspraak maken? Ook dan kunt u ons een e-mail sturen via rijnpark@arnhem.nl.